Wohnungsvergabe

Die Wogeno ist eine der grössten Genossenschaften Zürichs und die Wohnungen sind entsprechend begehrt. Frei werdende Wohnungen schreiben wir an alle unsere Mitglieder aus. Der Mitgliederkreis ist gross und offen. Neben den wohnenden Mitgliedern gehören viele Mitglieder dazu, die nicht in einer Wogeno-Wohnung leben.

Bei der Wohnungsvergabe gelten die fünf Kriterien gemäss Statuten, Artikel 5.10.

Vergabeprozess

Der Vergabeprozess wird digital unterstützt durch die Immobiliensoftware emonitor. Vier Kriterien (Anzahl Personen, persönliche finanzielle Verhältnisse, Dauer der Mitgliedschaft, Dringlichkeit des Wohnungswechsels) werden so frühzeitig geprüft und bereits bei der Anmeldung zur Besichtigung abgefragt. Das fünfte Kriterium, die Integrierfähigkeit in die bestehende Hausgemeinschaft, prüft ausschliesslich der Hausverein an der Vergabesitzung.

So funktioniert der Vergabeprozess:

• Ausschreibung: Eine freie Wohnung wird via Newsletter per Mail an alle Mitglieder ausgeschrieben.
• Besichtigung: Interessierte können sich via Link für eine Besichtigung anmelden. Die Kriterien gemäss Statuten werden digital abgefragt und die Antworten gewichtet. Für die Wohnungsbesichtigungen werden 60 bis 70 Personen mit der höchsten Punktzahl ausgewählt. Melden sich weniger als 70 Personen für die Besichtigung an, werden alle eingeladen.
• Bewerbung: Nach der Besichtigung können sich Interessierte für die Wohnung bewerben, in dem sie uns per E-Mail mitteilen, dass sie weiterhin interessiert sind.
• Einladung zur Vergabesitzung: Zur Vergabesitzung eingeladen werden die 8 bis 12 Bewerber:innen, die den vier abgefragten Kriterien am besten entsprechen.
• Vergabe: Wer am Schluss im Haus einzieht, entscheidet der Hausverein nach sorgfältiger Prüfung an der Vergabesitzung.

Rückblick

Früher erfolgte bei stark nachgefragten Wohnungen eine Vorauswahl nach der Dauer der Mitgliedschaft. Das war einfach, berücksichtigte aber nicht alle Kriterien der Statuten gleichermassen.

Deshalb hat die Wogeno den Vergabeprozess überarbeitet und mit interessierten Hausvereinen getestet. Seit Mai 2025 wird der Prozess digital unterstützt, damit die Vergabe statutenkonform erfolgen kann. Die GV 2026 hat der definitiven Einführung der Software zur Unterstützung des Vergabeprozesses zugestimmt.

Häufige Fragen (FAQ)

• Welche Informationen muss ich preisgeben, wenn ich mich auf eine Wohnung bewerbe? ←

  Die Anzahl Personen, die persönlichen finanziellen Verhältnisse, das Eintrittsdatum in die Genossenschaft und die Dringlichkeit des Wohnungswechsels werden abgefragt. Dokumente (Motivationsschreiben, letzte definitive Steuerrechnung, aktueller Betreibungsregisterauszug etc.) werden direkt im Fragebogen angehängt. Die Integrierfähigkeit in die bestehende Hausgemeinschaft wird an der Vergabesitzung beurteilt.

• Welche Informationen werden an den Hausverein weitergeleitet? ←

  Der Hausverein erhält die Gesamtpunktezahl, die Kontaktdaten und das Motivationsschreiben.

• Wie werden die Punkte verteilt? ←

  Jedes Kriterium wird mit Punkten von 0 - 10 bewertet. Anhand der Gesamtpunktzahl werden 8 bis 12 Bewerbende zur Vergabesitzung eingeladen, die den Kriterien am besten entsprechen.

Dokumente und Unterlagen

• Statuten der Genossenschaft WOGENO Zürich
• Vorschriften zur Wohnungsvergabe