Westhof - WOGENO

Wogeno Zürich – Genossenschaft selbstverwalteter Häuser
– Hardturmstrasse 134
– 8005 Zürich
– T 044 291 35 25
– info@wogeno-zuerich.ch

Leben an der Zukunftstrasse

Auf dem Areal der ehemaligen Gärtnerei sind in Dübendorf 83 Wohnungen und gewerbliche sowie gemeinschaftliche Räume entstanden. Die Wogeno entwickelte das Projekt mit der palmahus ag und vermietet an der Grenze zur Stadt Zürich 40 Wohnungen.

Der Westhof bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebensformen. Es wurde ein vielfältiger Mix an Wohnungsgrössen- und -typen erstellt: Einzimmerwohnungen, Familienwohnungen, Clusterwohnungen, Atelierwohnen, Jokerzimmer oder Wohngruppen.

Ergänzend etablieren sich im Westhof verschiedene Gewerbebetriebe. Sie sorgen ebenso für die Belebung der Siedlung wie die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen im Aussen- und Innenraum.

Im Bau und im Betrieb entspricht der Westhof dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS. Grossen Wert legen Wogeno und palmahus auf Biodiversität am Bau und in den Freiräumen.

Innenhof

Sitzmöglichkeiten Innenhof

Blick auf die Gemeinschaftsterrasse und Innenhof

Die Verbindungstreppe im Innenhof

Verbindung zwischen beiden Baukörpern

Detailansicht Welletternitfassade

Blick von der Allmend Stettbach

Hofeingang mit verdrehtem Kopfbau

Die Meilensteine des gemeinsamen Bauprojekts

Juni 2015 WOGENO Zürich und palmahus ag beschliessen gemeinsames Bauprojekt
Juni 2016 Die GV stimmt der Kooperation zu, es folgen Workshops, Teststudie, Wettbewerbsprogramm
März 2017 Die Wettbewerbsjury wählt das Projekt des Architekturbüros Conen Sigl Architekten
Juni 2017 Die GV bewilligt die Kredite für Landkauf und Projektierung
Juni 2019 Die GV genehmigt den Baukredit
März 2020 Baustart
Februar 2023 Bezug

März 2020

Juli 2020

November 2020

Mai 2021

November 2021

Mitwirkung Oktober 2021

November 2021

März 2022

Oktober 2022

Februar 2023

Der Westhof ist ein Gemeinschaftswerk

Co-Bauträger: palmahus ag
Architektur: Conen Sigl Architekt:innen GmbH
Bauherrenvertretung: Topik Partner AG
Landschaftsarchitektur: Kuhn Landschaftsarchitekten

Architekturwettbewerb: Einstimmig gewähltes Projekt

Die Jury unter Vorsitz von Daniel Niggli entschied sich einstimmig für die Arbeit von Conen Sigl Architekten. Die drei von ihnen vorgeschlagenen Baukörper würden klug die verschiedenen Funktionen erfüllen: «Der grosse, 9-geschossige Riegel stellt effizient Wohnraum zur Verfügung und ermöglicht es, viele Wohnungen von der weiten Aussicht mit Abendsonne profitieren zu lassen. Der schmale, kleinere Riegel zum Chästrägerweg bricht den grossen Massstab des Riegels und stellt den Lärmschutz sicher, bietet Raum für speziellere Wohntypologien und mit der gewächshausartigen Struktur auf dem Dach einen vielfältig aneigenbaren, halbprivaten Aussenraum. Und schliesslich wird das kleine, überraschend und eigenwillig gesetzte BELLO-Häuschen mit dem Bistro zur identitätsstiftenden und wiedererkennbaren Eigenheit der Siedlung.»

Jurybericht
Jurybericht - Anhang

Sizze Conen Sigl

Skizze Conen Sigl

Modell Conen Sigl

Ansicht Dachgarten Modell Conen Sigl

Ansicht Wohnung innen Modell Conen Sigl

Zugang Wohnung vom Innenhof Modell Conen Sigl

Sicht vom Balkon in die Wohnung

Modell Conen Sigl

Von ganz klein bis sehr gross

Das Wohnungsangebot der Wogeno umfasst 40 Wohnungen und reicht von der 1,5-Zimmer-Wohnung bis zum Cluster mit 6,5-Zimmern.

Wohnungsmix:

2 × 6.5 Zimmer-Cluster
1 × 5.5 Zimmer-Cluste
6 × 5.5 Zimmer-Wohnungen
8 × 4.5 Zimmer-Wohnungen
8 × 3.5 Zimmer-Wohnungen
10 × 2.5 Zimmer-Wohnungen
5 × 1.5 Zimmer-Wohnungen
1 Gemeinschaftsraum: 115 m2

Westhof

Hofrat: Mitgestaltung des Zusammenlebens

Mit dem Hofrat wird den Mietenden / Gewerbemietenden des Westhofs die Kompetenz übergeben, das Zusammenleben zu gestalten und die Nachbarschaft zu pflegen. Die Mitgestaltung wird im Hofrat geregelt. Dabei ist es den Bewohner:innen überlassen, sich in Arbeitsgruppen oder an Projekten zu beteiligen.

Die Mitgestalter:innen des Hofrats können so Ideen, Projekte und Anliegen gemeinsam und selbständig aufgleisen, bearbeiten und durchführen. Dies ermöglicht es den Bewohner:innen, die Verantwortung für das Zusammenleben mitzutragen.

Zur Betriebsanleitung

Betriebsanleitung Hofrat

Gründungsversammlung Gemeinschaftsverein Westhof

Die Gründungsversammlung des Gemeinschaftsvereins Westhof (link zu Westhof) fand am 23. Januar 2024 statt und war feierlich und professionell organisiert. Der Zweck des Vereins besteht darin, das Zusammenleben in der Westhof-Gemeinschaft aktiv zu gestalten und zu fördern. Dies wird durch verschiedene Arbeitsgruppen (AGs) realisiert, die sich mit unterschiedlichen Schwerpunkten beschäftigen, wie den vielseitig nutzbaren Zusatzräumen (Mehrzwecksaal, Musik-, Flex-, und Gästezimmer), den Freiräumen (Hof, Pflanzgarten, Dachterrasse) sowie der IT/Kommunikation. Die AGs präsentierten den Stand ihrer Projekte und zeigten auf, wo noch Unterstützung nötig ist.

Die Vereinsgründung wurde massgeblich von einer engagierten Gruppe von Westhofbewohner:innen, dem Hofrat, in Zusammenarbeit mit der Wogeno und dem palmahus ag (Familie Kohler) vorangetrieben. Unter der Begleitung von Manon Fantini, einer Expertin für Mitwirkungsprozesse, wurden im vergangenen Jahr die Vereinsstruktur und die Statuten erarbeitet.

Die Stiftung Altried, die einen Grossteil des Westhof-Seitenbaus mit betreuten Wohngruppen bewohnt, stellte sich den anwesenden Bewohner:innen vor. Als Vertretung des Architekturbüros Conen Sigl präsentierten Carola Böker und Raoul Sigl die verschiedenen Etappen des Projekts, von der ehemaligen Gärtnerei bis zum fertigen Bau.

Die Gründungsversammlung endete mit der Abstimmung über die Statuten, der Wahl des Vorstands und des Präsidiums sowie der Festlegung der Mitgliederbeiträge. Mit einem Apéro wurde dieser Meilenstein feierlich besiegelt.